南通楼市买方市场重现 开发商各类降价促销你心动吗?

作者: V管 一号编辑 2018-12-12 35043

2018年11月

我又开始接到了来自各大售楼处亲切问候的电话

喂,请问是XXX吗?

我是XXX楼盘的

我们刚刚开盘

请问您最近有购房的需求吗?

虽然当我说没有后,销售人员还是会说,有置业需求的可以再考虑我们楼盘,从这个事上可以感觉到,南通楼市买方市场似乎又开始重现了。

而这个时刻南通人已经等了快两年。

买方市场重现征兆一 :电销重现江湖

最近一个月,我周边的小伙伴多次接到各大楼盘的销售电话,再次听到售楼小姐亲切的声音,大家开始发现多年不受宠的自己终于又受到了重视!

毕竟从2016年11月南通楼市彻底爆发,到今年上半年楼市非常火爆的时间里,售楼小姐很少来“打扰”我们。

一是房子太好卖了,一有新盘亮相,售楼部立马人头攒动,最不缺的就是购房者。

二是购房起点高,手里没个50万都没人理你。不知道大家还记得南通巅峰买房时刻有这样一句名言吗?全款的往里走,贷款的别堵门口,公积金的把小黄车挪走。

电销的开始,往往反映出售楼部到访量不足,没有一定规模的基数人群,最后成交量也自然可想而知了。

买方市场重现征兆二:各大营销优惠活动卷土重来 

遥想当年,进售楼部是有礼品拿的,售楼处是要讲解楼盘的,看房是有车接送的,成交是有点子优惠的。

然而这些在2017年和2018年上半年是想都不敢想。

但是近期大家忽然发现,走进去售楼小姐开始和颜悦色的讲盘了,再也不会牛气的对我们说:“你不想买就别买了,我们不愁人不来。”

就连许久不见的优惠营销活动,也开始有了。

其中不乏行业巨头如:万科、碧桂园、中南等企业项目领衔活动

碧桂园联合5个项目:崇州府、时代都会、枫丹酩悦、林肯公园和云樾东方,开启了主要以“成交享家电礼”、“老带新”享物业费、“内部认购房源”等活动。

万科联动市区和海门7盘:中创大都会、卓越万科新都会、万科翡翠心湖、万科翡翠公园、万科翡翠东第、万科翡翠甲第和白鹭湾,主推双十二嗨购节和年末抢房,推出系列礼包和特价房,吸引市场客户。

中南亦不甘落后,南通市区楼盘推出特价房、低首付、老带新等活动。

朋友圈除了各大项目的优惠信息外,不乏各种心灵鸡汤、楼市利好、年末不买房一年又白忙等信息。截取了部分,看官们可自行想象一下哦……

随着南通下半年房地产市场的下行, 在没有了金九银十,也没有了排队抢房;如今的房地产市场,购房者的观望和房产商的促销交相辉映。

2018年已经进入倒计时,各家开发商在资金回笼和业绩的压力下都憋足了劲,在打折、拓客和蓄客上开始大显身手,都希望在这不长的时间里冲出业绩,面对开发商如此的打折促销,身在南通的你会心动并为此行动吗?

来源:南通楼市观察网络综合整理

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