南通房价又跌了!主城区40000+“含金”地块即将竞拍 年底市场好不热闹!

作者: V管 一号编辑 2018-12-21 42059

中国房价行情网的最新数据显示:12月南通房价13498元/㎡,环比下跌1.40%,继11月首跌后,南通房价又跌了。

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而随着越来越多在售楼盘不断加推房源,优惠特价呼之欲出,也可以看出,*方市场已经逐渐切换至买房市场,购房者日趋理性,观望情绪也日益浓厚。具体房源优惠政策可点击小Q的另一篇文章

《南通开发商花式促销!》

综上,南通楼市目前处于调整下行阶段,但其影响不会很大。相对来说,在南通融入长三角都市圈、地铁开工等众多利好的加持下,市场会轻微下滑、趋于稳定。此外,楼盘的房价和去化情况也会因地价、地段、品质的优劣分化愈发明显,并且这种趋势仍旧会持续下去。

下周一(12月24日),南通土拍市场即将入场“四”字头地块R18044,据资料显示,R18044地块位于工农路东、洪江路北,土地面积31397.95㎡,1.0<容积率≤2.48,35.0%≤绿化率,规划为其他普通商品住房用地,出让年限70年,起拍单价41920元/㎡,起拍楼面价约16903元/㎡,起始总价约13.2亿元。

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值得注意的是,截止发稿之前,该宗地块已有3笔报价,现在单价41940元/㎡。

南通房价又跌了!主城区40000+“含金”地块即将竞拍 年底市场好不热闹! 此前高价地块R18017号距离该宗地块距离很近,经1031轮竞价,金茂地产最终总价11.89亿元收入麾下,折合成交单价46450元/㎡,成交楼面价约19435元/㎡,溢价率很高,起始单价仅28660元/㎡。

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从国土资源局获悉,R18044地块位于工农路东、洪江路北,占据南通新城区核心地,毗邻建设中的轨交1号线(洪江路站),西至工农路,南临洪江路,未来洪江路打通可以直接到达中央创新区。

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周边多个住宅小区环绕,有绿城玉兰公馆、苏建学府雅居、新城小区等高档住宅,这些住宅均价近30000元/㎡。人居、商业氛围都十分成熟,印象城、中南城、文峰城市广场、圆融广场、星光耀广场等大型综合体转瞬即达,教育资源也十分丰富:毗邻南通第一初级中学、通师一附、市机关幼儿园,可以说是占尽地势之力!

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究竟这宗地块周一会花落谁家?小小Q会持续关注!

版权声明:本文系Q南通综合整理。


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