南通楼市要“垮了”?!二手房降价20万难卖!背后真相竟是

作者: V管 一号编辑 2018-12-19 77252

南通楼市行情确实有点冷了,南通一些二手房价格虽没打到“骨折”的程度,但现在确实降了!

  从数据上看,纵使“年末关至”楼市却未能延续往年的大热行情,无论新房还是二手房在成交上都略显逊色。据数据统计显示,2018年1-11月南通商品住宅成交量为262.61万㎡,同比下跌17.85%。

   成交周期放缓、房主调低挂牌价,是近期二手房市场的普遍调性,市场实实在在的“凉了”,而在这股“凉气”中,有一个现象格外引人注目,那就是“降价房源”多了起来。据南通安居客统计,目前除了教育资源较好的学区房,品质特别好的小区价格还算坚挺外,这段时间很多片区的房源挂牌价格和成交价都有所回调,而业主主动提出降价卖的现象也变得普遍。

南通楼市要“垮了”?!二手房降价20万难卖!背后真相竟是

中国房价网最新房价信息显示,南通12月整体房均价为11,212元/㎡环比下跌1.71%。

南通楼市要“垮了”?!二手房降价20万难卖!背后真相竟是

南通二手房方面,“降价”、“抛售”、“急卖”…… 这些词汇层出不穷的出现在二手房市场,朋友圈一些中介也在卖力吆喝,卖只卖一周”、“低于市场价”、“直降X万”、“送车位车库”等字眼着实吸引人,诱导性词语的背后是二手房成交的惨淡,一房源甚至降价20万后依旧无人问津。

南通楼市要“垮了”?!二手房降价20万难卖!背后真相竟是

南通楼市要“垮了”?!

       从目前市场上的情况看,住宅市场的投资客没有原来这么多了,整个市场风向及卖调控的原因,挡住了很多外地投资客的脚步,银行资金放贷收紧,也关掉了很多人的“水龙头”。在房地产市场,向来都是“买涨不买跌”,毕竟大环境使然,买房者再也不是那批闭眼选房的追风者了,一但楼市遇冷,势必影响购房者的信心,观望情绪必将有所增加。“虽然南通现在个别热门楼盘还是一房难求,但不是所有楼盘都门庭若市了,有些项目卖人员都在找客户了。”一位业内人士直言。

      马上即将进入年底,众多楼盘也即将进入市场,于近期可以预见的是,这些楼盘应该不会个个都“一房难求”,分化也会日渐明显,或许个别楼盘还是会“抢破头”,但对购房者来说,换个思路,多看看、多选选,也许能找到真正适合自己的房子!

来源: 南通楼市动态

最后于 2019-2-21 被一号编辑编辑 ,原因:
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