2018年11月
我又开始接到了来自各大售楼处亲切问候的电话
喂，请问是XXX吗？
我是XXX楼盘的
我们刚刚开盘
请问您最近有购房的需求吗？
虽然当我说没有后，销售人员还是会说，有置业需求的可以再考虑我们楼盘，从这个事上可以感觉到，南通楼市买方市场似乎又开始重现了。
而这个时刻南通人已经等了快两年。
买方市场重现征兆一 ：电销重现江湖
最近一个月，我周边的小伙伴多次接到各大楼盘的销售电话，再次听到售楼小姐亲切的声音，大家开始发现多年不受宠的自己终于又受到了重视！
毕竟从2016年11月南通楼市彻底爆发，到今年上半年楼市非常火爆的时间里，售楼小姐很少来“打扰”我们。
一是房子太好卖了，一有新盘亮相，售楼部立马人头攒动，最不缺的就是购房者。
二是购房起点高，手里没个50万都没人理你。不知道大家还记得南通巅峰买房时刻有这样一句名言吗？全款的往里走，贷款的别堵门口，公积金的把小黄车挪走。
电销的开始，往往反映出售楼部到访量不足，没有一定规模的基数人群，最后成交量也自然可想而知了。
买方市场重现征兆二：各大营销优惠活动卷土重来
遥想当年，进售楼部是有礼品拿的，售楼处是要讲解楼盘的，看房是有车接送的，成交是有点子优惠的。
然而这些在2017年和2018年上半年是想都不敢想。
但是近期大家忽然发现，走进去售楼小姐开始和颜悦色的讲盘了，再也不会牛气的对我们说：“你不想买就别买了，我们不愁人不来。”
就连许久不见的优惠营销活动，也开始有了。
其中不乏行业巨头如：万科、碧桂园、中南等企业项目领衔活动
碧桂园联合5个项目：崇州府、时代都会、枫丹酩悦、林肯公园和云樾东方，开启了主要以“成交享家电礼”、“老带新”享物业费、“内部认购房源”等活动。
万科联动市区和海门7盘：中创大都会、卓越万科新都会、万科翡翠心湖、万科翡翠公园、万科翡翠东第、万科翡翠甲第和白鹭湾，主推双十二嗨购节和年末抢房，推出系列礼包和特价房，吸引市场客户。
中南亦不甘落后，南通市区楼盘推出特价房、低首付、老带新等活动。
朋友圈除了各大项目的优惠信息外，不乏各种心灵鸡汤、楼市利好、年末不买房一年又白忙等信息。截取了部分，看官们可自行想象一下哦……
随着南通下半年房地产市场的下行， 在没有了金九银十，也没有了排队抢房；如今的房地产市场，购房者的观望和房产商的促销交相辉映。
2018年已经进入倒计时，各家开发商在资金回笼和业绩的压力下都憋足了劲，在打折、拓客和蓄客上开始大显身手，都希望在这不长的时间里冲出业绩，面对开发商如此的打折促销，身在南通的你会心动并为此行动吗?
来源：南通楼市观察网络综合整理
