南通楼市行情确实有点冷了，南通一些二手房价格虽没打到“骨折”的程度，但现在确实降了！
从数据上看，纵使“年末关至”楼市却未能延续往年的大热行情，无论新房还是二手房在成交上都略显逊色。据数据统计显示，2018年1-11月南通商品住宅成交量为262.61万㎡，同比下跌17.85%。
成交周期放缓、房主调低挂牌价，是近期二手房市场的普遍调性，市场实实在在的“凉了”，而在这股“凉气”中，有一个现象格外引人注目，那就是“降价房源”多了起来。据南通安居客统计，目前除了教育资源较好的学区房，品质特别好的小区价格还算坚挺外，这段时间很多片区的房源挂牌价格和成交价都有所回调，而业主主动提出降价卖的现象也变得普遍。
中国房价网最新房价信息显示，南通12月整体房均价为11,212元/㎡环比下跌1.71%。
南通二手房方面，“降价”、“抛售”、“急卖”…… 这些词汇层出不穷的出现在二手房市场，朋友圈一些中介也在卖力吆喝，卖只卖一周”、“低于市场价”、“直降X万”、“送车位车库”等字眼着实吸引人，诱导性词语的背后是二手房成交的惨淡，一房源甚至降价20万后依旧无人问津。
南通楼市要“垮了”？！
从目前市场上的情况看，住宅市场的投资客没有原来这么多了，整个市场风向及卖调控的原因，挡住了很多外地投资客的脚步，银行资金放贷收紧，也关掉了很多人的“水龙头”。在房地产市场，向来都是“买涨不买跌”，毕竟大环境使然，买房者再也不是那批闭眼选房的追风者了，一但楼市遇冷，势必影响购房者的信心，观望情绪必将有所增加。“虽然南通现在个别热门楼盘还是一房难求，但不是所有楼盘都门庭若市了，有些项目卖人员都在找客户了。”一位业内人士直言。
马上即将进入年底，众多楼盘也即将进入市场，于近期可以预见的是，这些楼盘应该不会个个都“一房难求”，分化也会日渐明显，或许个别楼盘还是会“抢破头”，但对购房者来说，换个思路，多看看、多选选，也许能找到真正适合自己的房子！
来源： 南通楼市动态
