受大范围内市场下行的影响，11月南通土拍市场略显清冷！前半月，南通仅有中创区人才公寓地块及海门正余镇CR18038地块2宗宅地出让。直至月底29日，海安12宗宅地集体出让，这才掀起一阵“小高潮”！
最终，11宗地块底价成交，均被海安市城建开发投资集团有限公司收入囊中，成交总价17.2亿！而位于海安职业教育中心西侧的2018029009地块无人报价，最终流拍！
12月土拍预告！热力十足23宗宅地排队待嫁
临近年终岁末，全国土地市场突然火热起来，还没完成全年卖地计划的城市都在加紧冲刺！
南通同样加快了推地节奏，据统计，12月份南通各区域共有23宗宅地排队出让，总面积104万平米，总起始价近90亿！
地块涉及市区、通州、海安、如皋、如东等多个区域，可谓四面开花，其中不乏崇川区、港闸区天价地块，南通土地单价及单月成交金额均有望再创新高！
崇川
12月，崇川新城区将有2宗“天价”地块出让，因其惊人的价格和优越的区位，一起挂便吸引了全城的目光！
R18044地块
起始价41920元/㎡！起始楼面价16903元/㎡！总价13亿！
R18044地块位于工农路东、洪江路北，地块面积31397.95㎡，容积率1.0-2.48，规划用途为其他普通商品住房用地！
地块位于新城区核心区域，南面一路之隔就是印象城，西面是鑫乾广场和市政务中心，北面与文峰城市广场距离不足1公里，步行10分钟内可达！
交通方面紧邻工农路，而且在地块的西南角，就是地铁1号线洪江路站的一个出站口！
医疗配套方面有南通大学附属医院和南通市妇幼保健院，教育配套则有通师一附小学、市第一初级中学等高标准、高质量的教育资源。
地块周边分布着多个优质项目，包括有五一新村、天安花园、凤凰莱茵苑、学士府、悦海名邸、兆丰嘉园、前景花苑、恒盛尚海湾等。根据最新价格，凤凰莱茵苑二手房均价21487元/㎡，天安花园联排别墅均价35000元/㎡左右！
据业内人士估算，即使R18044地块以底价成交，未来房价也很有可能高达35000元/㎡左右！
R18044地块能否刷新南通土拍纪录？12月24日，让我们拭目以待！
R18045地块
该地块位于崇川区洪江路北、通富北路西，紧邻中央创新区，地块起始价20020元/㎡，楼面起价10482元/㎡，总价20.98亿元！
土地面积104778.99㎡，容积率1-1.91，建筑密度≤17%，绿化率≥34%。本地块将于2018年12月29日出让！
值得注意的是，出让公告要求“竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售。”
港闸
12月港闸区将有2宗重磅地块出让，起始价双双过万！
R18046地块
地块位于港闸区永怡路北侧、长青路西侧，出让面积41439.62㎡，容积率1.0-1.25，建筑面积51799.53㎡，起始价10380元/㎡，起拍楼面价8304元/㎡！
地块周边路网通达，距南通地铁1号线（在建）深南路站仅1公里，出行十分便捷；小太阳幼儿园、十里坊小学、永兴小学等分布周边，教育资源丰富；欧尚超市、宜家宜居和万达广场等商业配套近在咫尺，逛街购物十分方便。
该地块预计将于12月27日出让！
R18047地块
地块位于港闸区永兴大道南侧、工农北路西侧，地块面积74459.39㎡，容积率1.0-1.4，建筑面积104243.15㎡，起始价11370元/㎡，起拍楼面价8121元/㎡！
地块周边路网密布，交通便捷；第六人民医院、北城幼儿园、城北小学、城北中学、世纪华联超市等分布周边，配套齐全，生活氛围浓郁！
该地块预计将于12月28日出让！
通州
12月通州区将有4宗宅地出让，分别位于锡通园区、石港镇及高新区！
R2018-026地块
地块位于张芝山镇玉兰路西侧、合欢路北侧，使用权面积17964㎡，规划用途为其他普通商住用地，容积率1.0-1.05！
地块位于锡通园区，未来发展潜力巨大；周边分布着多个优质项目，包括有时代尚城、德力新天地、恒大悦珑湾、富力半岛花园、星河家园、五洲幸福湾等！从极低的容积率推断，该地块将建成以别墅、洋房为主的低密度住宅区！
地块起始价6000元/㎡，预计将于12月10日正式出让！
CR2018-027地块
地块位于石港镇渔湾路北侧，使用权面积55067㎡，规划用途为其他普通商住用地，容积率1.4-1.6！
出让公告要求，该地块商业建筑临渔湾路布置，建筑面积不小于3000㎡！
地块起始价1500元/㎡，预计将于12月10日正式出让！
R2018-028地块
地块位于高新区扬子江路东侧、江海大道北侧，使用权面积109409㎡，规划用途为其他普通商住用地，容积率1.01-1.05，起始价6300元/㎡，预计将于12月28日正式出让！
值得注意的是，该地块设置了较高的出让条件：
1、地块内设置一处公共停车场地，用地面积不少于3400㎡；
2、地块内幼儿园与公共停车场毗邻设置，用地面积不少于10000㎡，建筑面积不少于6500㎡（含门卫、配电房等用房），办学规模不少于5轨，规划设计方案须征得区教育局部门书面同意；
3、公共停车场和幼儿园建成后无偿交给政府。
R2018-029地块
地块位于高新区崇德路西侧、杏园路南侧，使用权面积40792㎡，规划用途为其他普通商住用地，容积率1.5-1.7！
地块起始价9000元/㎡，预计将于12月11日正式出让！
海安
海安延续了几个月来强劲的推地势头，12月将有11宗宅地出让，总面积近40万方，起始总价23亿！
其中，2018030001~ 2018030006等6宗地位于滨海新区，规划用途为其他普通商住用地，起始价均为6000元/㎡，预计将于12月20日出让！
2018031001~ 2018031005等5宗地位于李堡镇境内，规划用途为其他普通商住用地，起始价5520元/㎡，预计将于12月29日出让！
如东
12月如东仅有1宗宅地出让，位于洋口港港城幼儿园东侧，使用权面积35917㎡，出让年限70年，起始价1500元/㎡！
预计将于12月8日出让！
如皋
如皋12月共有3宗宅出让，规划用途为其他普通商住用地，出让年限70年，分别位于如城街道及城北街道！
23宗宅地！104万方！起始价90亿！12月南通土拍可谓热力十足！年底的这波“推地潮”，能否使南通土地市场重新焕发生机，进而挽救下行的楼市？让我们拭目以待！
