据悉除我们熟知的本地房企中南、龙信参与外，还有银洲，融创，美的，金科，中粮，蓝光，世茂，弘阳等房企参与此次竞拍。
今日土拍创海门历史新高
今天的土拍还在继续
十大地产还在鏖战
目前384轮报价，楼面价已经11215元/平方米！
已经创海门土拍新高，同时创海门楼面价新高！
而之前的地王还是目前江海都会的这个地块，小哈已经不在乎最后是哪家房企大佬抢到这个地块了。
但是关于这次土拍的社会影响，小哈心存担忧，所以有必要来说一说。
这地块到底在哪里？
大致为现在的海门中专生活区。
出让面积42567㎡，容积率1.3-1.4，
建筑面积59593.8㎡。
这地块到底好在哪？
从地图上我们可以看到，CR19002号地块位于海门市老城区板块，区位优势相当优越。
首先是交通，地块位于秀山路南侧、长江路西侧，周边路网密布，可快速到达S336省道，内外交通都十分便捷。
其次是教育资源，该地块距离海门市第一中学仅一路之隔，周边还有海门实验学校、海南中学、海南小学，海门中学也在地块北侧1.2公里，学区优势极为突出。
再次是医疗、商业、景观优势也非常明显。海门市中医院、海门市友好医院、文峰大世界、大东方百货、龙信广场、东洲公园都在周边。
除此之外，还有一个值得注意的就是容积率只有1.3-1.4，和历次大楼盘的1.8-2.2的容积率相比，该地块未来的舒适性会不错。
考虑到这一地块面积并不大，未来很可能发展成为精品小区。
该地价是否具有普遍意义
如前文小哈陈述的事实，该楼盘的楼面价创下海门历年新高。
回顾去年土拍都要靠国企托底，没想到过了年却又如此火爆。
“机场传闻”一石激起千层浪，现在这块土拍的价格也很敏感。
按照它的容积率和楼面价，我们可以对比下南通楼面价破万楼盘的目前市面价格：
位于港闸区的静海府容积率为1.39，与海门这个地块一致。
目前静海府的高层精装均价1.83万，洋房毛坯均价2万！
目前该地块楼面价已经超过11215元（第384轮次报价），那么该楼盘的售价破2万应该是可以预期了。
小哈有个担心，这次土拍创新高会被人利用吹捧，但小哈想告诉大家，这次土拍对海门房地产市场的影响其实并不会太大。
因为目前海门在售楼盘已整体备案，短期内均价无法突破备案价，所以大家也不用紧张。
消费者要保持理性，不能被人牵着鼻子走。
海门的房地产市场从18年后半年开始逐渐冷清，今年过年返乡置业也未见去年之景象，节后审批中心房屋交易处也未见去年摩肩接踵之态势，所以现在任何一点消息都会解读为利好房地产，也算正常，但其实真的有多大影响，也未见得。
刚需客量力而行，看中就上；投资客请谨慎，海门的水不浅。
房产交易是一个大额、低频、非标的交易：
大额毋庸置疑，我们可能一辈子最大的买卖就是房产了；
低频就是一辈子也就一次到两次买卖经历；
非标是说房子不同于我们购买一部手机，我只要对比参数即可；它好比我请你吃印度菜，你点菜的时候的那种一头雾水，不知道了解什么的感觉。
房产是这么特殊的一个产品，当你拿着几代人几个家庭的所有积蓄，你的手不会颤抖吗？
