中国房价行情网的最新数据显示：12月南通房价13498元/㎡，环比下跌1.40%，继11月首跌后，南通房价又跌了。
而随着越来越多在售楼盘不断加推房源，优惠特价呼之欲出，也可以看出，*方市场已经逐渐切换至买房市场，购房者日趋理性，观望情绪也日益浓厚。具体房源优惠政策可点击小Q的另一篇文章
《南通开发商花式促销！》
综上，南通楼市目前处于调整下行阶段，但其影响不会很大。相对来说，在南通融入长三角都市圈、地铁开工等众多利好的加持下，市场会轻微下滑、趋于稳定。此外，楼盘的房价和去化情况也会因地价、地段、品质的优劣分化愈发明显，并且这种趋势仍旧会持续下去。
下周一（12月24日），南通土拍市场即将入场“四”字头地块R18044，据资料显示，R18044地块位于工农路东、洪江路北，土地面积31397.95㎡，1.0<容积率≤2.48，35.0%≤绿化率，规划为其他普通商品住房用地，出让年限70年，起拍单价41920元/㎡，起拍楼面价约16903元/㎡，起始总价约13.2亿元。
值得注意的是，截止发稿之前，该宗地块已有3笔报价，现在单价41940元/㎡。
此前高价地块R18017号距离该宗地块距离很近，经1031轮竞价，金茂地产最终总价11.89亿元收入麾下，折合成交单价46450元/㎡，成交楼面价约19435元/㎡，溢价率很高，起始单价仅28660元/㎡。
从国土资源局获悉，R18044地块位于工农路东、洪江路北，占据南通新城区核心地，毗邻建设中的轨交1号线（洪江路站），西至工农路，南临洪江路，未来洪江路打通可以直接到达中央创新区。
周边多个住宅小区环绕，有绿城玉兰公馆、苏建学府雅居、新城小区等高档住宅，这些住宅均价近30000元/㎡。人居、商业氛围都十分成熟，印象城、中南城、文峰城市广场、圆融广场、星光耀广场等大型综合体转瞬即达，教育资源也十分丰富：毗邻南通第一初级中学、通师一附、市机关幼儿园，可以说是占尽地势之力！
究竟这宗地块周一会花落谁家？小小Q会持续关注！
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