12月南通房价终于见跌?崇川区脱离战局不受影响!

作者: V管 一号编辑 2018-12-14 45837

时间已经到了12月中旬,2018年即将过去,在这一年中,南通的平均房价也有了很大的一个飞跃,可喜的是从平均数据上来看,12月房价终于有了下跌的趋势,平均房价13537元/㎡,环比上月下跌了1.11%!

12月南通房价终于见跌?崇川区脱离战局不受影响!

从出售单价走势和结构来看,近两月的曲线也有了很大的变化,11月至12月,关注度自9月达到了最高值后,迅速往下走,达到了今年的最低值。尽管近1月有稍微向上走的趋势,但整体变化不大,而供给的数值趋向平稳。

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本月南通各区县市房价整体涨幅较“稳”,唯有如皋本月跌幅最大,达到了2.61%。

12月南通房价终于见跌?崇川区脱离战局不受影响!

尽管南通的整体房价有涨有跌,但这丝毫不影响崇川区,本月崇川区房价再次上涨1.41%,平均单价17620元/㎡,回顾崇川区半年来房价的涨幅情况,平均每月上涨1.99%,在即将到来的2019年里,是否会继续延续这样的趋势,让我们拭目以待!

本月南通房价排行和上月相比没有发生变化,在上月中,如皋市下跌了3.02%,本月再次下跌2.61%,平均单价7761元/㎡。而在上月暴跌的通州区本月回涨3.19%,但平均单价9600元/㎡,离万元大关还有一定差距。值得注意的是,启东市已经连续两月房价下跌,目前房价均价已经低于15000元/㎡。

总体来说,南通本月房价,整体还是趋向稳定,涨跌并不十分明显,这份数据,为2018年划上了句号,也成为了2019年南通房地产市场的新起点。对于全国未来的房价,专家们都各执己见,但总体有两种观点,一是未来全国房价必跌,二是房价或许会跌,但幅度绝对不会太大。

而小编认为,南通的房价在未来的几年或许会有小幅度的跌宕,但房地产整体格局不会大变,其中一个重要的原因便是即使开发商想降价,也不敢降价。除了少数人无论有房无房,都能客观看待市场去评价,但多数人都是为了自己,因为有了房子就不允许房价降,更听不得房价降。如在今年就发生了降价维权的案例,杭州某楼盘二期降价40万,老业主在现场打起横幅,要求“还我们的血汗钱”。

当然这也只是小编的猜想,未来到底会发生什么谁也无法预料,但毋庸置疑,目前的房价是绝大多数人无法接受的,小编在上月做的房价满意度小调查中,96%的读者表示南通的房价对他们有压力,其中75%的人表示,这样的压力是他们无法承受的,买房或许是个很艰难的事情,仅4%的人表示能够接受这样的房价。

来源:本文信息数据来源中国房价行情网

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