2008年到2018年，10年时间
南通人民眼睁睁看着房价由4K+涨到2万+
而当笔者这样吃瓜群众的
投资意识彻底被唤醒的时候
听说！！！
南通房价来了个大翻转？
南通的房价，开始降了？竟然降了？
开发区某楼盘发放“感恩卡”面值6万/张，最多可使用4张
有趣的是，这个月看到南通开发区均价15000+元/㎡的某楼盘，推出了感恩卡活动，向业主发放3张价值6万元感恩券（总价值18万）。老业主可复购抵用，也可以自由买卖售出给未来邻居业主。
这是什么玩法？ 笔者听到最多的说法就是：
这不是变相降价嘛？故意压低市场价格？哪个业主会把券烂在手里，自己不再买，肯定也变价卖给别人了！
通州某楼盘“精装改毛坯”曲线调价，14000元/㎡直降
为了应对“市场凉凉”的可能行情，除了以上“有趣”的感恩卡放送之外，“精装变毛坯”也成为当前市场开发商做出的优策之一了。
前段时间饭后听好友说，通州某楼盘一改之前精装产品系，推出了毛坯房源。少了精装修部分的价格，对于购房者而言也是能节约一笔不小的费用，在同一片区内楼盘竞争中，也会占有一定的优势。
其实，通州某楼盘精装改毛坯也仅仅是某房企开启“以价换量”等促销行为的一个分支，这样的曲线降价方式早已逐渐蔓延渗透到各个城市。
近期周边一些其他城市的降价幅度，网上也早有流传：
不得不说，近两年精装房已经变成一股风潮席卷整个南通城。所谓的“降价”风暴过后，放眼望去，南通城卖毛坯的项目所剩无几，毛坯几乎成了南通购房者眼中性价比的代名词。这也导致极少数的毛坯项目变得尤为热门，想要买到极为困难！
想降不敢降，不少开发商当前处于尴尬的境地!
受楼市“凉风”影响，南通房价由之前打了鸡血般的疯涨回归到理性状态。购房者眼中的理性，或许在开发商眼里就是“市场凉凉”的信号。
变相降价、想降又不敢降是现在大多开发商考虑的尴尬境地。那开发商究竟为啥不敢降价？因为在楼市大涨行情中，开发商给自己同时埋下的两个炸弹。
1跟风涨价，可跟涨容易，降价难啊
为啥？怕咱们维权啊！本来是个六七千的盘，一下疯涨到一万左右，套了一批刚需、炒房客等，然后行情不好了要降，谁能同意？
2行情好时都规划大户型，去化难度陡增！
据笔者看来，南通很多开发商根据去年到今年上半年的市场行情，规划了一大批改善高端产品，一窝蜂的三四室也就是大户型产品，连很多刚需楼盘也是这样，现在规划已定，产品设计没法改，遇到楼市行情不好，更是加剧了去化难度！
理性至极的南通楼市，大家都各怀心事，没买房的纠结该不该现在买，开发商又在考量降价举措刺激楼市回温。到底应该怎么做，才能让大家都安稳过年呢？来发表下你的看法吧
